DỊCH VỤ THIẾT KẾ NHÀ XƯỞNG

Thiết Kế Nhà Xưởng đúng chuẩn, đạt chất lượng, bố trí tận dụng tối đa công năng sử dụng giúp Chủ Đầu Tư tiết kiệm được quỹ đất cũng như chi phí đầu tư…

Sau Đây là những lưu ý chung khi thiết kế nhà xưởng :

1. Tìm Hiểu Các Quy Định về khoảng lùi xây dựng và các yêu cầu khách trong Khu Công Nghiệp.
   • • Để tối ưu hóa quỹ đất sử dụng thì nhà xây dựng phải có những thiết kế nhà xưởng sao cho bao quát, có những phương án tối ưu giúp chủ đầu tư tiết kiệm đất đai và tránh những chi phí không cần thiết. Một số phương án được dùng nhiều trong khi thiết kế nhà xưởng:
     • Hợp nhất thành khối: Nếu như các phòng ban và các khu vực hành chính hay phân xưởng có chung những đặc điểm về vệ sinh, khí hậu, thông số xây dựng giống nhau thì có thể gộp chung tại một khu vực, việc gộp lại như vậy có thể giảm bớt hạng mục xây dựng cũng như giảm bớt được chi phí về điện, nước, rút ngắn mạng lưới giao thông, hay đường ống kỹ thuật.
2. Tiến Hành Bố Trí Tổng Mặt Bằng Phân Khu Chức Năng.
   • Nhằm tiết kiệm được thời gian và tăng công suất lao động, hiệu quả công việc thì việc thiết kế mặt bằng sao cho có thể rút ngắn thời gian di chuyển và thuận lợi trong quá trình sản xuất là điều cần thiết. Vì vậy, các phân khu tại xưởng được phân thành các khu như sau.
     • Khu vực có khối lượng vận chuyển nhiều nhất: đây là khu tiếp nhận những nguyên liệu và vật liệu, bên cạnh đó đây là nơi xuất các loại hàng hóa.
     • Khu vực có khối lượng vận chuyển trung bình: tại đây sẽ là diễn ra và phụ trách vận chuyển qua lại giữa các xưởng.
     • Khu vực có khối lượng vận chuyển ít: là khu vực vận chuyển và nhận các bước cuối luồng hàng.
     • • Để có thể dễ dàng hơn trong việc lưu thông, điều khiển các phân khu, tổ chức các luồng hàng, luồng nhân sự nên được phân chia thành các khu vực cụ thể sao cho mật độ công nhân được hài hòa, các phân xưởng được bố trí lực lượng nhân công như sau:
         • Luồng hàng: là luồng vận chuyển hàng hóa, nguyên vật liệu để vận chuyển hàng hóa, nhập những nguyên vật liệu sản xuất cần thiết cho nhà máy.
         • Luồng người: Hầu hết là các nhân công lao động di chuyển khi tới nhà máy làm việc hay di chuyển từ các công xưởng này sang công xưởng khác.
       • Các luồng hàng và luồng người phải được bố trí gọn gàng sao cho không tắc nghẽn, cắt nhau để có thể thuận lợi trong quá trình di chuyển, vận chuyển hàng hóa. Nếu trong trường hợp bất khả kháng mà hai luồng bắt buộc phải cắt qua nhau thì cần bố trí thêm cầu vượt hoặc tuyến đi qua sao cho thuận lợi nhất có thể.
3. Thiết Kế Công Năng Trong Nhà Xưởng:
   • Để tận dụng diện tích đất hiệu quả chủ đầu tư cần phân khu nhà xưởng cụ thể rõ ràng, gộp nhóm các phân xưởng, công trình, các thiết bị được phân chia theo chức năng cụ thể và riêng biệt. Mặt bằng nhà xưởng thông thường sẽ được chia thành các khu sau:
     • Khu trước nhà xưởng: Ở đây thường là khu cổng ra vào, khu hành chính, các phòng đón tiếp khách và trưng bày sản phẩm…Tất cả những khu vực này có thể được bố trí tập trung tại một điểm hoặc phân chia thành các phòng khác nhau, tùy theo quy mô, quy hoạch chung của khu công nghiệp.
     • Khu vực sản xuất: Khu vực này sẽ là nơi phân bổ cũng như tiến hành bố trí các phân xưởng sản xuất chính, phân xưởng sản xuất phụ và các khu vực dây chuyền sản xuất.
     • Khu phụ trợ sản xuất: Đây là nơi tập trung của các công trình phục vụ cho dây chuyền sản xuất, nơi bố trí các phân xưởng, những công trình năng lượng, trạm phát điện hay trạm biến thế, nhà điều hành, trạm bơm, các mạng lưới kỹ thuật…
     • Khu vực kho và đơn vị giao thông vận tải: Đây là một khu vực dùng để chứa các loại nguyên vật liệu, phụ trách việc xuất và bán các thành phẩm của công xưởng, phục vụ bảo quản các thiết bị vận tải.
4. Tính Toán Khả Năng mở rộng trong tương lai :
   • Trong trường hợp muốn mở rộng thêm trong tương lai thì cần có những thiết kế chắc chắn và chất lượng về mức độ chịu lực, có nền móng vững chắc, những thiết kế linh hoạt sẽ giúp cho việc mở rộng sau này trở nên dễ dàng hơn. Tùy thuộc vào nhu cầu mở rộng tòa nhà sẽ được mở rộng theo chiều dài hay rộng hoặc nhiều tầng sẽ được xây dựng thêm.
5. Đảm bảo các yêu cầu về tihết kế Kiến Trúc -Kết Cấu – M&E – Thông Gió và PCCC :
   • Kiểu dáng kiến trúc: Tùy theo nhu cầu sử dụng và sở thích của Chủ Đầu Tư mà có các kiểu dáng kiến trúc khác nhau bao gồm các kiểu Mái Nhọn, Hình Hộp, Mái Vòm, Mái Lượn Sóng….Đảm đảm hình thức kiến trúc đơn giản nhất nhưng cũng mang tính thẩm mỹ.
   • Kết Cấu: Hạng mục được chú trọng nhất, đảm bảo khả năng chịu lực của khung nhà và các yếu tố tác động như gió, hay các rung động trong lúc vận hành máy móc.
   • Chiếu Sáng: bao gồm chiếu sáng tự nhiên và nhân tạo là yếu tố tạo nên một môi trường làm việc thoải mái cho nhân công, ánh sáng sẽ giúp tăng năng suất lao động cũng sẽ giảm các nguy cơ về tai nạn lao động, tăng sự hài lòng của nhân viên, ánh sáng có rất nhiều ưu điểm như:
     • Sản lượng tăng, chi phí giảm bớt
     • Chất lượng sản phẩm được tăng cao
     • Cải thiện tinh thần làm việc của nhân viên

• • Thông Gió : Giúp không gian làm việc thông thoáng, thoải mái, nâng cao năng suất lao động.