Share

BÁO GIÁ THI CÔNG

BÁO GIÁ THI CÔNG

Ắt hẳn Quý khách hàng đang có ý định xây nhà đều bận tâm về báo giá thi công hiện nay. Chi phí bỏ ra khá lớn và vẫn chưa biết về chất lượng thi công như thế nào để lập kế hoạch xây nhà tốt nhất là đều luôn làm cho các đầu tư đau đầu. Bởi vì hiện nay biến động bất thường về thị trường vật liệu xây dựng, vật liệu hoàn thiện, các bảng báo giá thi công đa phần chỉ mang tính tương đối và không còn chuẩn xác như trước. Với mong muốn chủ đầu tư có kế hoạch chi phí xây nhà tốt hơn, Utihouse xin trân trọng giới thiệu đến Quý Khách Hàng các dịch vụ thi công của chúng tôi.

  • Thi công Phần Thô
  • Thi Công Hoàn Thiện
  • Thi Công Trọn Gói
  • Thi Công Nội Thất
  • Chìa khóa trao tay.

Với Utihouse chất lượng công trình luôn là mục tiêu hàng đầu, vì thế vật liệu đầu vào được chọn lọc từ KHÁ đến TỐT, Quý vị lo lắng về kinh phí có thể an tâm vì chúng tôi luôn tư vấn thiết kế phương án tối ưu, tiết kiệm chi phí cho Quý vị.

Với qui trình thi công và hoàn thiện minh bạch, chi tiết dự toán từ A đến Z rõ ràng bạn hoàn toàn an tâm với dịch vụ thi công chuyên nghiệp và tận tâm nhất TPHCM.

Một hợp đồng xây dựng nhà trọn gói của công ty Utihouse từ khâu chuẩn bị đến khi hoàn thiện bàn giao công trình luôn có bảng báo giá thi công đi kèm với đầy đủ thông tin tên các các loại vật tư cho chủ đầu tư cùng với đơn giá thi công và tiến độ thi công cụ thể, từ đó các chủ đầu tư có thể theo dõi tiến độ thi công công trình cũng như giá cả thi công một cách rõ ràng, vì thế Utihouse luôn là sự lựa chọn hợp lý của các chủ đầu tư.

Sau đây là những lợi ích của bạn khi được UTIHOUSE thiết kế và báo giá thi công .

  • Được tư vấn, báo giá thi công, thiết kế nhà miễn phí.
  • Có được bản vẽ thiết kế kỹ thuật thi công chuyên nghiệp.
  • Công trình có nét riêng đặc trưng theo sở thích của bạn.
  • Kiểm soát được chi phí xây dựng.
  • Tổ chức thông gió và lấy sáng tự nhiên giúp bạn tiết kiệm năng lượng.
  • Giúp bạn không phải suy nghĩ nhiều về kỹ thuật thi công.
  • Utihouse luôn Tận dụng tối đa công năng sử dụng cho không gian của bạn.
  • Được tư vấn để có lựa chọn những mẫu mã vật liệu phù hợp nhất, giá thành hợp lý nhất
  • Công trình phù hợp phong thủy và mệnh của gia chủ

CAM KẾT CỦA CHÚNG TÔI: 

  • Báo giá chính xác, chi tiết từng hạng mục.
  • Cam kết không phát sinh chi phí.
  • Miễn phí hoặc giảm lên đến 70% phí thiết kế.
  • Các thủ tục pháp lý từ A đến Z.
  • Vật tư từ chất lượng đạt chuẩn.
  • Sản phẩm nội thất đẹp trên từng chi tiết.
  • Hệ thống đi điện nước, qui trình xây dựng chuyên nghiệp.
  • Giám sát trên từng chi tiết.
  • Bảo Hành chu đáo..

Chúng tôi hiểu rằng, ngôi nhà chính là tổ ấm bền vững lâu dài. Vì vậy, chất lượng và kết cấu công trình cần phải tốt nhất,hiện nay trên thị trường, báo giá thi công giá rẻ tràn lan.Hy vọng Quý Khách Hàng nên cân nhắc kỹ lưỡng trước báo giá rẻ nhằm tránh trình trạng phát sinh trong quá trình thi công không đáng có và chất lượng công trình lỏng lẻo dẫn đến hư hỏng nhà, ảnh hưởng đến an toàn tổ ấm của Quý Khách Hàng.

Vui lòng Liên hệ để được báo giá thi công chính xác nhất.

Xin Cảm Ơn! Rất hân hạnh được phục vụ Quý Khách!

Bảng Báo Giá Thi Công Mới Nhất Năm 2024

Phần mềm dự toán công trình và báo giá xây dựng nhà trọn gói, khách hàng có thể tra cứu ngay tại đây:

BÁO GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ XÂY DỰNG CƠ BẢN

LOẠI CÔNG TRÌNH DIỆN TÍCH ĐƠN GIÁ / m2
Nhà Phố > 500m2 3.350.000 VNĐ
350 – 500m2 3.550.000 VNĐ
250 – 350m2 3.650.000 VNĐ
< 250m2 Thỏa Thuận
Biệt Thự > 700m2 3.550.000 VNĐ
500 – 700 m2 3.650.000 VNĐ
350 – 500 m2 3.800.000 VNĐ
< 350 m2 Thỏa Thuận

HẠNG MỤC CÔNG VIỆC

  • Đào Móng Mới , Đập Đầu Cọc.
  • Đào và Xây Hầm Tự Hoại , Hố Ga.
  • Thi Công Hệ Khung Bê Tông Cốt Thép Theo hồ sơ thiết kế đã chốt.
  • Xây + Tô tường trong nhà và mặt tiền. ( Chưa bao gồm tô tường giáp ranh và tô trần : Báo Giá Theo Thực Tế )
  • Cán nền dày 30mm.
  • Thi công hệ thống điện, nước âm tường ( Chưa bao gồm hệ thống máy lạnh, thông tin, camera…)

BÁO GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THỆN

LOẠI CÔNG TRÌNH DIỆN TÍCH ĐƠN GIÁ / m2
Nhà Phố > 500m2 3.700.000 VNĐ
350 – 500m2 3.900.000 VNĐ
250 – 350m2 4.000.000 VNĐ
< 250m2 Thỏa Thuận
Biệt Thự > 700m2 3.900.000 VNĐ
500 – 700 m2 4.000.000 VNĐ
350 – 500 m2 4.200.000 VNĐ
< 350 m2 Thỏa Thuận
HẠNG MỤC CÔNG VIỆC
  • Đào Móng Mới , Đập Đầu Cọc.
  • Đào và Xây Hầm Tự Hoại , Hố Ga.
  • Thi Công Hệ Khung Bê Tông Cốt Thép Theo hồ sơ thiết kế đã chốt.
  • Xây + Tô tường trong nhà và mặt tiền. ( Chưa bao gồm tô tường giáp ranh và tô trần : Báo Giá Theo Thực Tế )
  • Cán nền dày 30mm.
  • Thi công hệ thống điện, nước âm tường + sàn ( Chưa bao gồm hệ thống máy lạnh, camera…)
  • Nhân Công Lát Nền Hoàn Thiện.
  • Nhân Công Ốp Len Chân Tường Cao 100mm, Riêng khu vực WC ốp tới trần cao 2,7m.
  • Nhân Công Lắp Đặt Thiết Bị Vệ Sinh.
  • Nhân Công Lắp Đặt Đèn, Ổ Cắm , Công Tắc.
  • Nhân Công Sơn Nước ( Chưa Bao Gồm 2 Bên Hông Giáp Ranh nếu có )
  • Nhân Công Quét Chống Thấm Sàn Mái, Sân Thượng , WC ( Chưa Bao Gồm 2 Bên Hông Giáp Ranh nếu có )

BÁO GIÁ THI CÔNG TRỌN GÓI - CHÌA KHÓA TRAO TAY

DIỆN TÍCH GÓI TIÊU CHUẨN GÓI PHỔ THÔNG GÓI CAO CẤP
Nhà Phố
> 500m2 5.900.000 VNĐ 6.500.000 VNĐ 7.600.000 VNĐ
350 – 500m2 6.200.000 VNĐ 6.800.000 VNĐ 7.800.000 VNĐ
250 – 350m2 6.500.000 VNĐ 7.000.000 VNĐ 8.000.000 VNĐ
< 250m2 Thỏa Thuận Thỏa Thuận Thỏa Thuận
Biệt Thự
> 700m2 6.600.000 VNĐ 7.200.000 VNĐ 8.600.000 VNĐ
500 – 700 m2 6.900.000 VNĐ 7.500.000 VNĐ 9.100.000 VNĐ
350 – 500 m2 7.200.000 VNĐ 7.800.000 VNĐ 9.600.000 VNĐ
< 350 m2 Thỏa Thuận Thỏa Thuận Thỏa Thuận
HẠNG MỤC CÔNG VIỆC
  • Đào Móng Mới , Đập Đầu Cọc. ( Đơn Giá Ép Cọc Theo Thực Tế )
  • Đào và Xây Hầm Tự Hoại , Hố Ga.
  • Thi Công Hệ Khung Bê Tông Cốt Thép Theo hồ sơ thiết kế đã chốt.
  • Xây + Tô tường trong nhà và mặt tiền. ( Chưa bao gồm tô tường giáp ranh và tô trần : Báo Giá Theo Thực Tế )
  • Cán nền dày 30mm.
  • Thi công hệ thống điện, nước âm tường + sàn.
  • Thi Công Hệ Thống Ống Máy Lạnh Treo Tường.( chưa bao gồm máy lạnh )
  • Hệ Thống Dây Camera, Internet.( Chưa bao gồm camera )
  • Lát Nền Hoàn Thiện ( Vật Tư + Nhân Công ).
  • Ốp Len Chân Tường Cao 100mm, Riêng khu vực WC ốp tới trần cao 2,7m.
  • Lắp Đặt Thiết Bị Vệ Sinh. ( Đã bao gồm TBVS Cơ Bản )
  • Lắp Đặt Đèn, Ổ Cắm , Công Tắc.
  • Sơn Nước
  • Chống Thấm Sàn Mái, Sân Thượng , WC.
  • Giảm 50% Tổng Chi Phí Thiết Kế Khi Thi Công Phần Thô.
  • Giảm 70% Tổng Chi Phí Thiết Kế Khi Thi Công Thô + Hoàn Thiện
  • Miễn Phí Thiết Kế Kiến Trúc Khi Thi Công Trọn Gói.
  • Miễn Phí Thiết Kế Kiến Trúc + Nội Thất Khi Thi Công Trọn Gói + Nội Thất.
  • Miễn Phí Xin Phép Xây Dựng Khi Thi Công.
  • Hỗ Trợ Chạy Hoàn Công Xây Dựng Khi Thi Công Trọn Gói.

Lưu ý :

  • Đơn giá trên áp dụng cho phong cách kiến trúc hiện đại có diện tích sàn tối thiểu 200m2.
  • Giảm 50.000 VNĐ / m2 khi ký hợp đồng thi công Nội Thất.
  • Phong cách Tân cổ điển + 150.000 VNĐ / m2
  • Phong cách cổ điển + 300.000 VNĐ / m2
  • Nhà Phố 2 mặt tiền + 50.000 VNĐ / m2
  • Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ từ 3 – 5m: +50.000 – 100.000VNĐ / m2
  • Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ hơn 3m  : +200.000 VNĐ / m2
  • Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ hơn 3m và Vào Sâu Hơn 50m : +250.000 VNĐ / m2
  • Đơn giá chưa bao gồm VAT.

CHI TIẾT VẬT TƯ PHẦN THÔ

CHI TIẾT VẬT TƯ
GÓI TIÊU CHUẨN GÓI PHỔ THÔNG GÓI CAO CẤP
Thép Việt Nhật CB300 Hoặc Tương Đương Việt Nhật CB400 Hoặc Tương Đương Việt Nhật CB400 Hoặc Tương Đương
Bê Tông Tươi Đá 1×2 Đen Mac Theo Thiết Kế + Phụ Gia R7 Bê Tông Đá 1×2 Đen Mac Theo Thiết Kế + Phụ Gia R7 Bê Tông Đá 1×2 Xanh Mac Theo Thiết Kế + Phụ Gia R7
Bê Tông Mái Đá 1×2 Đen Mac Theo Thiết Kế + Phụ Gia R7 + B6 Bê Tông Đá 1×2 Đen Mac Theo Thiết Kế + Phụ Gia R7 + B6 Bê Tông Đá 1×2 Đen Mac Theo Thiết Kế + Phụ Gia R7 + B10
Đá 1×2 Đen Đá 1×2 Xám Loại 1 Đá 1×2 Xanh Đồng Nai Loại 1
Cát Xám Xây Tô , Cát Vàng Đổ Bê Tông Cát Xám Xây , Cát Vàng Tô Tường + Đổ Bê Tông Cát Vàng Xây Tô + Đổ Bê Tông
Xi Măng Hà Tiên Đa Dụng + Hà Tiên Xây Tô Xi Măng Insee Bê Tông + Hà Tiên Xây Tô Xi Măng Insee Bê Tông + Xây Tô
Gạch Tuynel, Xây Ván Khuôn Móng Gạch Cháy. Gạch Tuynel Loại 1, Xây Ván Khuôn Móng Gạch Cháy. Gạch Tuynel Loại 1, Xây Ván Khuôn Móng Gạch Cháy.
Ống Cấp Thoát Nước PVC Bình Minh, Ống Nước Nóng PPR Bình Minh Ống Cấp Thoát Nước PVC Bình Minh, Ống Nước Nóng PPR Bình Minh Ống Cấp Thoát Nước PVC Bình Minh,Ống Nước Nóng PPR Bình Minh hoặc Vespo
Thiết Bị Đện : Đế Âm + Phụ Kiện Sino , Ruột gà MPE  Thiết Bị Đện : Đế Âm + Phụ Kiện Sino , Ruột gà MPE Thiết Bị Đện : Đế Âm + Phụ Kiện Sino , Ruột gà MPE , ống Điện Cứng MPE
Dây Điện Cadivi hoặc Daphaco Dây Điện Cadivi Dây Điện Cadivi

CHI TIẾT VẬT TƯ HOÀN THIỆN

CHI TIẾT VẬT TƯ
GÓI TIÊU CHUẨN  GÓI PHỔ THÔNG
Gạch Ốp Lát
  • Gạch Lát nền xương porcelain 600x600mm.
  • Gạch Lát nền WC porcelain 300x600mm.
  • Gạch Ốp Tường WC Ceramic 300x600mm.
  • Gạch Nền Ban Công, Sân Thượng Ceramic
  • Len Chân Tường Theo Gạch.
  • Gạch Lát nền xương porcelain 600x600mm.
  • Gạch Lát nền WC porcelain 300x600mm.
  • Gạch Ốp Tường WC Ceramic 300x600mm.
  • Gạch Nền Ban Công, Sân Thượng  porcelain
  • Len Chân Tường Theo Gạch.
Cầu Thang
  • Đá Đen Campuchia, Cổ Trắng Moca
  • Tay Vịn Gỗ Tràm Hoặc Sồi
  • Lan Can Sắt
  • Đá Đen Kim Sa, Cổ Trắng Moca
  • Tay Vịn Căm Xe
  • Lan Can Kính.
Cửa
  • Cửa Đi Chính Sắt Hộp 40x80mm Kính Cường Lực 8mm
  • Cửa Phòng , Ban Công Nhôm hệ 1000 Kính cường lực 8mm
  • Cửa Sổ Sắt Hộp + Kính
  • Tay Nắm Tròn
  • Cửa Đi Nhôm Xingfa VN 1ly8 Kính Cường Lực 8mm
  • Cửa Sổ Nhôm Xingfa VN 1ly4 Kính Cường Lực 5mm
  • Cửa Phòng Ngủ Cửa Nhựa Vân Gỗ.
  • Tay nắm gạt
Trần
  • Trần Thạch Cao Toàn Châu
  • Khung Xương Toàn Châu
  • WC Dùng Thạch Cao Chống Ẩm Toàn Châu
  • Trần Thạch Cao Vĩnh Tường
  • Khung Xương M29 Tiêu Chuẩn
  • WC Dùng Thạch Cao Chống Ẩm Vĩnh Tường
Ốp Mặt Tiền
  • Sơn Nước
  • Ốp Gạch Ceramic Tầng Trệt.
  • Sơn Nước
  • Ốp Đá Granite Đen Campuchia Tầng Trệt
Sơn Nước
  • Bã Matic Việt Mỹ
  • Sơn Lót Ngoại Thất Jotun Essen 2in1
  • Sơn Nội Thất Tường Jotun Plash
  • Sơn Trần Jotun Plash Trắng.
  • Sơn Mặt Tiền Ngoại Thất Jotun Tough Shiel
  • Bã Matic Jotun
  • Sơn Lót Ngoại Thất Jotun Essen 2in1
  • Sơn Nội Thất Tường Jotun Essen Lau Chùi
  • Sơn Nội Thất Trần Jotun Plash Trắng
  • Sơn Mặt Tiền Ngoại Thất Jotun Tough Shiel Max
Thiết Bị Vệ Sinh
  • Sản Phẩm Tầm Trung Kafina, Sinlee ThaiLand
  • Sản Phẩm Kazer Đức, Viglacera , America Standard
Thiết Bị Nước 
  • Bồn Nước Inox Sơn Hà Ngang 1000L
  • Máy nước nóng năng lượng mặt trời Bình Minh 120L
  • Bồn Nước Đại Thành Ngang 1000L
  • Máy năng nước nóng lượng mặt trời Đại Thành 130L
Thiết Bị Điện
  • Đèn Downlight Duhal
  • Ổ Cắm Công Tắc MPE
  • RCBO Panasonic
  • Dây Cáp mạng Cat6 Nanoco
  • Đèn Downlight MPE
  • Ổ Cắm Công Tắc Panasonic
  • RCBO Panasonic
  • Dây Cáp mạng Cat6 Nanoco
Ống Đồng Máy Lạnh
  • Ống Đồng – Độ Dày 0.7mm
  • Bọc Cách Nhiệt
  • Dây Điện Cadivi 2.5
  • Ống Đồng Thái Lan – Độ Dày 0.7mm
  • Bọc Cách Nhiệt
  • Dây Điện Cadivi 2.5
Chống Thấm
  • Chống Thấm Sàn Bestmix
  • Luới Thủy Tinh Chân Tường
  • Chống Thấm Sàn Sika tầm trung
  • Lưới Thủy Tinh Chân Tường
GÓI CAO CẤP
Gạch Ốp Lát 
Sơn Nước
  • Gạch Lát nền xương porcelain 600x600mm.
  • Gạch Lát nền WC porcelain 300x600mm.
  • Gạch Ốp Tường WC porcelain 300x600mm.
  • Gạch Nền Ban Công, Sân Thượng porcelain
  • Len Chân Tường Theo Gạch.
  • Lót Sàn Mái Gạch Ceramic 400×400
  • Bã Matic Jotun
  • Sơn Lót Nội Thất Jotun Essen 2in1
  • Sơn Lót Ngoại Thất Jotasheild Primier
  • Sơn Nội Thất Tường Jotun Majetic
  • Sơn Nội Thất Trần Jotun Plash
  • Sơn Mặt Tiền Ngoại Thất Jotun JotaSheild
Cầu Thang  Trần 
  • Đá Đen Ấn Độ, Đá Cổ Trắng
  • Tay Vịn Căm Xe Hoặc Đỏ
  • Lan Can Kính.
  • Trần Thạch Cao Vĩnh Tường
  • WC Dùng Thạch Cao Chống Ẩm Vĩnh Tường
  • Khung Xương Anpha
Thiết Bị Vệ Sinh Thiết Bị Nước
  • Sản Phẩm Tầm Cao Cấp Inax, Toto hoặc Kohler
  • Sản Phẩm Kệ Rỗ Inox 304
  • Bồn Nước Đại Thành Ngang 1000L
  • Máy nước nóng năng lượng mặt trời Đại Thành 160L
Thiết Bị Điện Ống Đồng Máy Lạnh
  • Đèn Downlight Panasonic
  • Ổ Cắm Công Tắc Panasonic
  • RCBO Panasonic
  • Dây Cáp mạng Cat6 Nanoco
  • Ống Đồng Thái Lan – Độ Dày 0.8mm
  • Bọc Cách Nhiệt
  • Dây Điện Cadivi 2.5
  • Ống Thoát Nước Ngưng PVC D21
Chống Thấm Ốp Mặt Tiền 
  • Chống Thấm Sàn Sika cao cấp.
  • Lưới Thủy Tinh Chân Tường.
  • Sơn Nước.
  • Ốp Đá Marble Tầng Trệt.
Cửa 
  • Cửa Đi Nhôm Xingfa Nhập 2ly Kính Cường Lực 8mm
  • Cửa Sổ Nhôm Xingfa Nhập 1ly4 Kính Cường Lực 8mm
  • Cửa Phòng Ngủ  Composite Cao Cấp
  • Phụ Kiện + Tay nắm Kinlong

CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH THI CÔNG

  • PHẦN MÓNG : 
    • Móng đơn x30% Diện Tích – Ví Dụ : Diện tích tầng trệt nhà bạn là 100m2 Thì diện tích móng đơn sẽ được tính là 100m2 x 30% = 30m2.
    • Phần móng cọc được tính từ 50% diện tích.- Ví Dụ : Diện tích tầng trệt nhà bạn là 100m2 Thì diện tích móng cọc sẽ được tính là 100m2 x 50% = 50m2.( Chưa Bao Gồm Phần Cọc Sẽ Được Tính Theo Thực Tế )
    • Phần móng băng được tính từ 70% – 90% diện tích Tùy theo băng 1 phương hay 2 phương.
    • Móng Bè Được Tính 100% Diện Tích.
  • PHẦN THÂN :
    • Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích ( Bao gồm các mặt bằng trệt, lửng, lầu, sân thượng có mái che BTCT ).
    • Diện Tích Ô Thông Tầng < 30m2 Được Tính 100% Diện tích , > 30m2 được tính 80% Diện Tích.
    • Phần diện tích sân có tường < 2m được tính 70% diện tích ( Sân thượng không mái che, sân phơi, sân trước + sân sau nhà > 20m2).
    • Khu vực cầu thang tính 100% diện tích
  • PHẦN MÁI :
    • Sàn mái che BTCT xung quanh có xây gờ tường cao < 300mm được tính 40% Diện Tích, Cao < 1m được tính 50% Diện Tích.
    • Phần mái ngói khung kèo sắt lợp ngói 70% diện tích ( bao gồm toàn bộ hệ khung kèo sắt hộp ) tính theo diện tích nghiêng.
    • Phần mái BTCT lợp ngói 120% diện tích (bao gồm hệ ritô và ngói lợp) tính theo mặt nghiêng.

Cách tính giá thi công tầng Hầm:

  • Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 – 1.3m so với code vỉa hè tính 150% diện tích xây dựng
  • Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 – 1.7m so với code vỉa hè tính 180% diện tích xây dựng
  • Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 – 2m so với code vỉa hè tính 200% diện tích xây dựng
  • Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với code vỉa hè tính 250% diện tích xây dựng

Phát sinh nếu có:

  • Vật tư nâng nền: tính theo khối lượng phát sinh thực tế tại công trình.
  • BTCT nền tầng trệt ( sắt D10@200 1 lớp, bê tông đá 1x2M250 dày 8-10cm)

QUY TRÌNH LÀM VIỆC - Thi Công Xây Dựng

Quy Trình Thi Công Xây Dựng :

Để có được ngôi nhà đẹp,ưng ý ngoài bản thiết kế nhà đẹp thì thi công xây dựng cũng đóng góp một vai trò lớn để đảm bảo ngôi nhà được xây lên theo đúng bản vẽ thiết kế.,để làm được điều đó thì cần có sự kết hợp chặt chẽ giữa thiết kế và thi công. Utihouse với tập hợp những kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng năng động, nhiệt huyết, giàu sáng tạo và kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn thiết kế kiến trúc, nội thất và thi công xây dựng sẽ giúp bạn tạo nên những ngôi nhà mơ ước.

Công ty thiết kế thi công Uthihouse xin gửi tới quý khách hàng Quy trình làm việc thi công xây dựng như sau:

    1. Tiếp nhận hồ sơ thiết kế:

      • Trường hợp đơn vị thiết kế là đơn vị khác.
    2. Khảo sát thực tế công trình.

      • Trường hợp utihouse thiết kế thì đã khảo sát trong quá trình thiết kế.
    3. Báo giá thi công:

      • Utihouse sẽ gửi file báo giá đính kèm.
    4. Ký hợp đồng thi công:

      • Sau khi thỏa thuận đơn giá.
    5. Lên Kế hoạch và tiến hành thi công phần thô :

      • Bao gồm việc xây lắp các công tác bê tông cốt thép, xây tường,đi điện nước phần âm tường ,âm sàn …( công việc chi tiết Utihouse sẽ gửi file đính kèm ).
    6. Bàn giao thi công phần thô

      • Nếu utihouse tiếp tục thi công hoàn thiện thì tiến hành bước tiếp theo.
    7. Thi Công Hoàn Thiện:

      • Bao gồm công tác ốp lát, sơn tường, lắp đặt thiết bị, thi công lắp đặt hệ thống chiếu sáng…( công việc chi tiết như file đính kèm ).
    8. Bàn giao thi công phần hoàn thiện 

      • Nếu utihouse tiếp tục thi công Nội thất thì tiến hành bước tiếp theo. ( xem chi tiết tại phần thi công nội thất )
    9. Bàn giao công trình.

Sau một thời gian dài sử dụng thì ngôi nhà của bạn đang có hấu hiệu xuống cấp, gây nhiều bất tiện trong lúc sử dụng làm mất thẩm mỹ không gian sống hơn thế nữa nó còn có nguy cơ dẫn đến các sự cố nguy hiểm khác. Chính vì thế Utihouse đã đưa ra dịch vụ sửa chữa và nâng cấp nhà trọn gói, giúp căn nhà trở nên vững chắc và thẩm mỹ hơn.

Quy Trình Thi Công Sửa Chữa Nhà mà Utihouse cung cấp :

  • Khảo Sát mặt bằng.
  • Tư Vấn – Thiết Kế Cải Tạo
  • Báo Giá Thi Công
  • Lên hồ sơ bản vẽ , kế hoạch và phương án thi công.
  • Dọn Dẹp, chuẩn bị mặt bằng thi công.
  • Tiến hành thi công tháo dỡ : đục phá tường cũ , Đục nền gạch cũ , Cắt Cầu Thang cũ và cắt lỗ thang mới ( nếu di dời cầu thang ).
  • Bước Tiếp Theo Thi Công Phần Thô bao gồm : Xây Tường,  Tô Tường , Cán nền hoặc nâng nền , Thi công điện nước âm…
  • Sau khi xong phần thô tiến hành thi công hoàn thiện bao gồm : Ốp Lát gạch, Đóng Trần Thạch Cao, Sơn Nước , lắp đặt cửa , Lắp Đặt Thiết bị vệ sinh và thiết bị điện, Thi Công rèm…
  • Vệ Sinh và Bàn Giao Hướng Dẫn Sử Dụng.

Bảng giá Sửa Chữa Cải Tạo Nhà Mới Nhất : 

Hạng Mục Đập Phá - Tháo Dỡ

Hạng Mục Công Việc Giá Nhân Công
1. Đập Phá Tường 100mm 65.000 VNĐ / m2
2. Đập Phá Tường 200mm 90.000 VNĐ / m2
3. Đục Nền Gạch 40.000 VNĐ / m2
4. Đục Tường Gạch 60.000 VNĐ / m2
5. Đục Cắt Sàn Bê Tông 140.000 VNĐ / m2
6. Cắt Dời Cầu Thang BTCT 280.000 VNĐ / m2
7. Cắt Phá Dầm , Cột BTCT 260.000 VNĐ / m3
8. Phá Móng BTCT 1.250.000 VNĐ / m3
9. Tháo Dỡ Mái Tole 30.000 VNĐ / m2
10. Tháo Dỡ Trần Khung nổi 20.000 VNĐ / m2
11. Tháo Dỡ Trần Khung Chìm 35.000 VNĐ / m2
12. Tháo Cửa 300,000 VNĐ / Bộ
13. Tháo Thiết Bị Vệ Sinh 900,000 VNĐ / Phòng
14. Sủi Lớp Sơn Cũ 20,000 / m2
15. Dọn Dẹp Vệ Sinh Mặt Bằng 3,000,000 VNĐ / Gói
16. Vận Chuyển Xà Bần – Rác 850.000 VNĐ / m3
THÁO NHÀ TRỌN GÓI
1. Nhà Cấp 4 < 40m2  Trọn Gói 9tr
2. Nhà Cấp 4 > 40m2 220.000 VNĐ / m2
3. Nhà Bê Tông Cốt Thép  < 40m2  Trọn Gói 15tr
4. Nhà Bê Tông Cốt Thép  > 40m2 375.000 VNĐ / m2

Hạng Mục Phần Thô

Hạng Mục Công Việc Giá Nhân Công Giá Vật Tư Chi Tiết Vật Liệu
1.Xây Tường 100mm 125.000 VNĐ / m2 165.000 VNĐ / m2 Gạch Tuynel ,Xi Măng Hà Tiên, Cát Xây Tô
2.Xây Tường 200mm 210.000 VNĐ / m2 285.000 VNĐ / m2 Gạch Tuynel ,Xi Măng Hà Tiên, Cát Xây Tô
3.Xây Tường Gạch Đinh 100mm 155.000 VNĐ / m2 205.000 VNĐ / m2 Gạch Đinh ,Xi Măng Hà Tiên, Cát Xây Tô
4.Xây Tường Gạch Đinh 200mm 245.000 VNĐ / m2 355.000 VNĐ / m2 Gạch Đinh ,Xi Măng Hà Tiên, Cát Xây Tô
5.Cán Nền dày 30mm 45.000 VNĐ / m2 55.000 VNĐ / m2 Xi Măng Insee, Cát Vàng
6.Tô Tường Bên Ngoài 115.000 VNĐ / m2 55.000 VNĐ / m2 Xi Măng Insee, Cát Vàng
7.Tô Tường Bên Trong 85.000 VNĐ / m2 55.000 VNĐ / m2 Xi Măng Insee, Cát Vàng
8.Đổ Bê Tông Đà Cửa 450.000 VNĐ / m3 2.250.000 VNĐ / m3 Xi Măng Insee, Cát Vàng , Đá 1×2 Xám Xanh
9.Đổ Bê Tông Sàn,Dầm 280.000 VNĐ / m3 2.250.000 VNĐ / m3 Xi Măng Insee, Cát Vàng , Đá 1×2 Xám Xanh
10.Đổ Bê Tông Cột 350.000 VNĐ / m3 2.250.000 VNĐ / m3 Xi Măng Insee, Cát Vàng , Đá 1×2 Xám Xanh
11.Lắp Dựng Cốt Thép Sàn Cải Tạo 145.000 VNĐ / m2 110.000 VNĐ / m2 Thép Việt Nhật
12.Lắp Dựng Cốt Thép Dầm,Cột 450.000 VNĐ / m2 360.000 VNĐ / m2 Thép Việt Nhật

Hạng Mục Hoàn Thiện

Hạng Mục Công Việc Giá Nhân Công Giá Vật Tư Chi Tiết Vật Liệu
1.Lát Nền 125.000 VNĐ /m2  > 190.000 VNĐ / m2 Gạch porcelain, Xi Măng Hà Tiên
2.Ốp Tường 185.000 VNĐ /m2  > 190.000 VNĐ / m2 Gạch porcelain, Xi Măng Hà Tiên
3.Len Chân Tường 55.000 VNĐ /m  > 70.000 VNĐ / m Gạch porcelain, Xi Măng Hà Tiên
4.Trần Thạch Cao Khung Chìm 70.000 VNĐ /m2  120.000 VNĐ / m2 Thạch Cao Vĩnh Tường M29
5.Trần Thạch Cao Khung Nổi 60.000 VNĐ /m2  80.000 VNĐ / m2 Thạch Cao Vĩnh Tường M29
6.Vách Thạch Cao 110.000 VNĐ /m2  210.000 VNĐ / m2 Thạch Cao Vĩnh Tường M29
7.Bả Matic + Xã Nhám 45.000 VNĐ /m2  15.000 VNĐ / m2 Bột Jotun
8.Sơn Lót 15.000 VNĐ /m2  25.000 VNĐ / m2 Sơn Jotun
9.Sơn Phủ 2 Lớp Nội Thất 20.000 VNĐ /m2  22.000 VNĐ / m2 Sơn Jotun Nội Thất
10.Sơn Phủ 2 Lớp Ngoại Thất 60.000 VNĐ /m2  40.000 VNĐ / m2 Sơn Jotun Ngoại Thất
11.Lăn Chống Thấm Sàn > 2 Lớp 70.000 VNĐ /m2  175.000 VNĐ / m2 Chống Thấm Sika Top Seal 109
12.Đóng Lưới Chống Thấm Chân H300mm 70.000 VNĐ / md  35.000 VNĐ / md Luới Thủy Tinh + Sika Latex
13.Chống Thấm Cổ Ống 250.000 VNĐ / Cổ Ống  180.000 VNĐ / Cổ Ống Sika Latex + Sika Groud + Ron Cao Su
14.Lăn Chống Thấm Tường Ngoài 80.000 VNĐ /m2  155.000 VNĐ / m2 Sika Coat Plus

Hạng Mục Điện Nước

Hạng Mục Công Việc Giá Nhân Công Giá Vật Tư Chi Tiết Vật Liệu
1.Hạng Mục Điện Âm 90.000 VNĐ / m2 Sàn 95.000 VNĐ / m2 Sàn Dây Cadivi , Ruột Gà MPE
2.Hạng Mục Nước Âm 90.000 VNĐ / m2 Sàn 110.000 VNĐ / m2 Sàn Ống Bình Minh
3.Lắp Đặt Thiết Bị Vệ Sinh 1.500.000 VNĐ / Phòng
4.Lắp Đặt Đèn, CB, Công Tắc, Ổ Cắm 40.000 VNĐ / m2 Sàn

Lưu ý :

  • Bảng báo giá thi công trên áp dụng cho phong cách kiến trúc hiện đại có tổng diện tích sàn tối thiểu 100m2.
  • Giảm 5% Giá Trị Hợp Đồng khi ký hợp đồng thi công Nội Thất.
  • Phong cách Tân cổ điển Đơn Giá x Hệ Số 1.2
  • Phong cách cổ điển Đơn Giá x Hệ Số 1.3
  • Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ từ 3 – 5m: Đơn Giá x 10%
  • Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ hơn 3m  : Đơn Giá x 20%
  • Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ hơn 3m và Vào Sâu Hơn 50m : Đơn Giá x 30%
  • Đơn giá chưa bao gồm VAT.

QUY TRÌNH LÀM VIỆC - Thi Công Cải Tạo

Để Công Việc Được Tiến Hành, Utihouse xin gửi đến Quý Khách hàng Quy Trình làm việc báo giá thi công cải tạo sửa chữa như sau :

    1. Tiếp nhận yêu cầu – bản vẽ thiết kế cải tạo:

      • Trường hợp đơn vị thiết kế là đơn vị khác thì cung cấp bản vẽ thiết kế cải tạo.
    2. Khảo sát thực tế công trình.

      • Trường hợp utihouse thiết kế thì đã khảo sát trong quá trình thiết kế.
    3. Báo giá thi công:

      • Utihouse sẽ gửi file báo giá thi công đính kèm.
    4. Ký hợp đồng thi công:

      • Sau khi thương thảo và chốt bảng báo giá thi công, ký HĐ Thi công hoặc xác nhận báo giá.
    5. Lên Kế hoạch và tiến hành thi công :

      • Tiến hành các buớc theo như quy trình thi công bên trên.
    6. Bàn giao công trình.

BẢNG BÁO GIÁ THI CÔNG NỘI THẤT TRỌN GÓI TẠI XƯỞNG.

Thay vì đau đầu suy nghĩ lựa chọn và thể hiện ý tưởng thi việc tìm kiếm và chọn lựa đơn vị thi công nội thất chuyên nghiệp sẽ tiết kiệm được nhiều thời gian, công sức và tiết kiệm chi phí hơn.

Thi công nội thất yêu cầu phải tỉ mĩ, chú trọng đến từng chi tiết vật liệu…đòi hỏi người thiết kế cũng như thợ thi công phải có kinh nghiệm và phối hợp ăn ý chặt chẽ với nhau để tạo nên những sản phẩm hoàn hảo nhất.

Utihouse luôn tự hào là đơn vị cung cấp dịch vụ thi công nội thất chuyên nghiệp, đáp ứng các nhu cầu cao nhất của khách hàng.

Tủ Bếp Thùng MDF Chống Ẩm Phủ Melamine

Tủ Dưới Sâu 600mm Cao 840mm , Tủ Trên Sâu 350mm Cao 800mm

Đơn Giá

Tủ Dưới

Đơn Giá

Tủ Trên

Đơn Vị

Tính

  • Cửa MDF Chống Ẩm Phủ Melamine
2.700.000 VNĐ 2.400.000 VNĐ md
  • Cửa MDF Chống Ẩm Phủ Veneer
3.800.000 VNĐ 3.500.000 VNĐ md
  • Cửa MDF Chống Ẩm Phủ Acrylic
3.900.000 VNĐ 3.700.000 VNĐ md
  • Cửa MDF Chống Ẩm Sơn Mờ
4.200.000 VNĐ 3.900.000 VNĐ md
  • Cửa MDF Chống Ẩm Sơn Bóng
4.800.000 VNĐ 4.500.000 VNĐ md
Tủ Bếp Thùng Nhựa Sâu 600mm Cao 840mm Đơn Giá Tủ Dưới Đơn Giá Tủ Trên Đơn Vị Tính
  • Cửa MDF Chống Ẩm Phủ Melamine
3.600.000 VNĐ 3.400.000 VNĐ md
  • Cửa MDF Chống Ẩm Phủ Veneer
4.200.000 VNĐ 3.900.000 VNĐ md
  • Cửa MDF Chống Ẩm Phủ Acrylic
4.400.000 VNĐ 4.200.000 VNĐ md
  • Cửa MDF Chống Ẩm Sơn Mờ
4.800.000 VNĐ 4.700.000 VNĐ md
  • Cửa MDF Chống Ẩm Sơn Bóng
5.500.000 VNĐ 5.300.000 VNĐ md
Tủ Áo Thùng MDF Phủ Melamine Sâu 600mm Đơn Giá  Đơn Vị Tính
  • Cửa MDF Chống Ẩm Phủ Melamine
2.900.000 VNĐ m2
  • Cửa MDF Chống Ẩm Phủ Veneer
3.800.000 VNĐ m2
  • Cửa MDF Chống Ẩm Phủ Acrylic
4.300.000 VNĐ m2
  • Cửa MDF Chống Ẩm Sơn Mờ
4.800.000 VNĐ m2
  • Cửa MDF Chống Ẩm Sơn Bóng
5.200.000 VNĐ m2
Kệ Tủ Sách, Tủ Hồ Sơ Thùng MDF Phủ Melamine Sâu < 400mm Đơn Giá Tủ Dưới Đơn Vị Tính
  • Cửa MDF Phủ Melamine
2.500.000 VNĐ m2
  • Cửa MDF Phủ Veneer
3.500.000 VNĐ m2
  • Cửa MDF Phủ Acrylic
3.800.000 VNĐ m2
  • Cửa MDF Sơn Mờ
4.200.000 VNĐ m2
  • Cửa MDF Sơn Bóng
4.600.000 VNĐ m2
Tủ TiVi Sâu < 400mm Cao < 600mm Đơn Giá  Đơn Vị Tính
  • Cửa MDFPhủ Melamine
2.800.000 md
  • Cửa MDF Phủ Veneer
3.300.000 md
  • Cửa MDF Phủ Acrylic
3.500.000 md
  • Cửa MDF Sơn Mờ
3.800.000 md
  • Cửa MDF Sơn Bóng
4.300.000 md
Đơn Giá Cửa Kính Tủ – Đá Bếp – Kính Ốp Bếp Đơn Giá  Đơn Vị Tính
  • Cửa Khung Nhôm – Kính Trong
2.200.000 m2
  • Cửa Khung Nhôm – Kính Mờ
2.500.000 m2
  • Cửa Khung Nhôm – Kính Vân
2.800.000 m2
  • Đá Bếp
1.600.000 – 2.850.000 m2
  • Kính Sơn Ốp Bếp
1.550.000 – 1.800.000 m2

Lưu ý :

  • Đơn Giá Chưa Bao Gồm VAT
  • Cửa Pano Đơn Giá x Hệ Số 1.3
  • Phong cách cổ điển Đơn Giá x Hệ Số 1.5
  • Đơn Giá Đã Chưa Bao Gồm Phụ Kiện, Thiết Bị , Đèn Điện.
  • Đơn Giá Đã Bao Gồm Lắp Đặt Tại Công Trình Nội Thành TP.HCM.
  • Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ hơn 3m: Đơn Giá x 30%

QUY TRÌNH LÀM VIỆC - Thi Công Nội Thất

Quy Trình Thi Công Nội Thất Bao Gồm Các Bước Sau:

    1. Tiếp nhận yêu cầu – bản vẽ thiết kế Nội Thất:

      • Trường hợp đơn vị thiết kế là đơn vị khác thì cung cấp bản vẽ thiết kế.
    2. Khảo sát thực tế công trình.

      • Trường hợp utihouse thiết kế thì đã khảo sát trong quá trình thiết kế.
    3. Báo giá thi công:

      • Utihouse sẽ gửi file báo giá thi công đính kèm.
    4. Ký hợp đồng thi công:

      • Sau khi thương thảo và chốt bảng báo giá thi công, ký Hợp Đồng Thi công hoặc ký xác nhận báo giá.
    5. Lên Kế hoạch và tiến hành thi công Tại Xưởng :

      • Sau Khi Ký Hợp Đồng Utihouse sẽ tiến hành thi công sản xuất tại xưởng.
    6. Lắp Đặt Tại Công Trình :

      • Trong thời gian thi công ở xưởng Utihouse sẽ phối hợp với Chủ Đầu Tư để nhận mặt bằng thi công tại công trình và tiến hành lắp đặt
    7. Bàn Giao Và Hướng Dẫn :

      • Sau Khi Lắp đặt tại công trình Utihouse bàn giao lại cho chủ đầu tư và hướng dẫn sử dụng một số các phụ kiện đi kèm.