BÁO GIÁ THI CÔNG
Ắt hẳn Quý khách hàng đang có ý định xây nhà mới đều bận tâm về báo giá thi công hiện nay. Chi phí bỏ ra khá lớn và vẫn chưa biết về chất lượng thi công như thế nào để lập kế hoạch xây nhà tốt nhất là đều luôn làm cho các đầu tư đau đầu. Bởi vì hiện nay biến động bất thường về thị trường vật liệu xây dựng, vật liệu hoàn thiện, các bảng báo giá thi công đa phần chỉ mang tính tương đối và không còn chuẩn xác như trước. Với mong muốn chủ đầu tư có kế hoạch chi phí xây nhà tốt hơn, Utihouse xin trân trọng giới thiệu đến Quý Khách Hàng các dịch vụ thi công của chúng tôi.
- Thi công Phần Thô
- Thi Công Hoàn Thiện
- Thi Công Trọn Gói
- Thi Công Nội Thất
- Chìa khóa trao tay.
Với Utihouse chất lượng công trình luôn là mục tiêu hàng đầu, vì thế vật liệu đầu vào được chọn lọc từ KHÁ đến TỐT, Quý vị lo lắng về kinh phí có thể an tâm vì chúng tôi luôn tư vấn thiết kế phương án tối ưu, tiết kiệm chi phí cho Quý vị.
Với qui trình thi công và hoàn thiện minh bạch, chi tiết dự toán từ A đến Z rõ ràng bạn hoàn toàn an tâm với dịch vụ thi công chuyên nghiệp và tận tâm nhất TPHCM.
Một hợp đồng xây dựng nhà trọn gói của công ty Utihouse từ khâu chuẩn bị đến khi hoàn thiện bàn giao công trình luôn có bảng báo giá thi công đi kèm với đầy đủ thông tin tên các các loại vật tư cho chủ đầu tư cùng với đơn giá thi công và tiến độ thi công cụ thể, từ đó các chủ đầu tư có thể theo dõi tiến độ thi công công trình cũng như giá cả thi công một cách rõ ràng, vì thế Utihouse luôn là sự lựa chọn hợp lý của các chủ đầu tư.
Sau đây là những lợi ích của bạn khi được UTIHOUSE thiết kế và báo giá thi công .
- Được tư vấn, báo giá thi công, thiết kế nhà miễn phí.
- Có được bản vẽ thiết kế kỹ thuật thi công chuyên nghiệp.
- Công trình có nét riêng đặc trưng theo sở thích của bạn.
- Kiểm soát được chi phí xây dựng.
- Tổ chức thông gió và lấy sáng tự nhiên giúp bạn tiết kiệm năng lượng.
- Giúp bạn không phải suy nghĩ nhiều về kỹ thuật thi công.
- Utihouse luôn Tận dụng tối đa công năng sử dụng cho không gian của bạn.
- Được tư vấn để có lựa chọn những mẫu mã vật liệu phù hợp nhất, giá thành hợp lý nhất
- Công trình phù hợp phong thủy và mệnh của gia chủ
CAM KẾT CỦA CHÚNG TÔI:
- Báo giá chính xác, chi tiết từng hạng mục.
- Cam kết không phát sinh chi phí.
- Miễn phí hoặc giảm lên đến 70% phí thiết kế.
- Các thủ tục pháp lý từ A đến Z.
- Vật tư từ chất lượng đạt chuẩn.
- Sản phẩm nội thất đẹp trên từng chi tiết.
- Hệ thống đi điện nước, qui trình xây dựng chuyên nghiệp.
- Giám sát trên từng chi tiết.
- Bảo Hành chu đáo..
Chúng tôi hiểu rằng, ngôi nhà chính là tổ ấm bền vững lâu dài. Vì vậy, chất lượng và kết cấu công trình cần phải tốt nhất,hiện nay trên thị trường, báo giá thi công giá rẻ tràn lan.Hy vọng Quý Khách Hàng nên cân nhắc kỹ lưỡng trước báo giá rẻ nhằm tránh trình trạng phát sinh trong quá trình thi công không đáng có và chất lượng công trình lỏng lẻo dẫn đến hư hỏng nhà, ảnh hưởng đến an toàn tổ ấm của Quý Khách Hàng.
Vui lòng Liên hệ để được báo giá thi công chính xác nhất.
Xin Cảm Ơn! Rất hân hạnh được phục vụ Quý Khách!
Bảng Báo Giá Thi Công Mới Nhất Năm 2024
BÁO GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ XÂY DỰNG CƠ BẢN
LOẠI CÔNG TRÌNH | DIỆN TÍCH | ĐƠN GIÁ / m2 |
Nhà Phố | > 500m2 | 3.350.000 VNĐ |
350 – 500m2 | 3.550.000 VNĐ | |
250 – 350m2 | 3.650.000 VNĐ | |
< 250m2 | Thỏa Thuận | |
Biệt Thự | > 700m2 | 3.550.000 VNĐ |
500 – 700 m2 | 3.650.000 VNĐ | |
350 – 500 m2 | 3.800.000 VNĐ | |
< 350 m2 | Thỏa Thuận |
HẠNG MỤC CÔNG VIỆC
- Đào Móng Mới , Đập Đầu Cọc.
- Đào và Xây Hầm Tự Hoại , Hố Ga.
- Thi Công Hệ Khung Bê Tông Cốt Thép Theo hồ sơ thiết kế đã chốt.
- Xây + Tô tường trong nhà và mặt tiền. ( Chưa bao gồm tô tường giáp ranh và tô trần : Báo Giá Theo Thực Tế )
- Cán nền dày 30mm.
- Thi công hệ thống điện, nước âm tường ( Chưa bao gồm hệ thống máy lạnh, thông tin, camera…)
BÁO GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THỆN
LOẠI CÔNG TRÌNH | DIỆN TÍCH | ĐƠN GIÁ / m2 |
Nhà Phố | > 500m2 | 3.700.000 VNĐ |
350 – 500m2 | 3.900.000 VNĐ | |
250 – 350m2 | 4.000.000 VNĐ | |
< 250m2 | Thỏa Thuận | |
Biệt Thự | > 700m2 | 3.900.000 VNĐ |
500 – 700 m2 | 4.000.000 VNĐ | |
350 – 500 m2 | 4.200.000 VNĐ | |
< 350 m2 | Thỏa Thuận |
HẠNG MỤC CÔNG VIỆC |
|
BÁO GIÁ THI CÔNG TRỌN GÓI - CHÌA KHÓA TRAO TAY
DIỆN TÍCH | GÓI TIÊU CHUẨN | GÓI PHỔ THÔNG | GÓI CAO CẤP |
Nhà Phố | |||
> 500m2 | 5.900.000 VNĐ | 6.500.000 VNĐ | 7.600.000 VNĐ |
350 – 500m2 | 6.200.000 VNĐ | 6.800.000 VNĐ | 7.800.000 VNĐ |
250 – 350m2 | 6.500.000 VNĐ | 7.000.000 VNĐ | 8.000.000 VNĐ |
< 250m2 | Thỏa Thuận | Thỏa Thuận | Thỏa Thuận |
Biệt Thự | |||
> 700m2 | 6.600.000 VNĐ | 7.200.000 VNĐ | 8.600.000 VNĐ |
500 – 700 m2 | 6.900.000 VNĐ | 7.500.000 VNĐ | 9.100.000 VNĐ |
350 – 500 m2 | 7.200.000 VNĐ | 7.800.000 VNĐ | 9.600.000 VNĐ |
< 350 m2 | Thỏa Thuận | Thỏa Thuận | Thỏa Thuận |
HẠNG MỤC CÔNG VIỆC |
|
- Giảm 50% Tổng Chi Phí Thiết Kế Khi Thi Công Phần Thô.
- Giảm 70% Tổng Chi Phí Thiết Kế Khi Thi Công Thô + Hoàn Thiện
- Miễn Phí Thiết Kế Kiến Trúc Khi Thi Công Trọn Gói.
- Miễn Phí Thiết Kế Kiến Trúc + Nội Thất Khi Thi Công Trọn Gói + Nội Thất.
- Miễn Phí Xin Phép Xây Dựng Khi Thi Công.
- Hỗ Trợ Chạy Hoàn Công Xây Dựng Khi Thi Công Trọn Gói.
Lưu ý :
- Đơn giá trên áp dụng cho phong cách kiến trúc hiện đại có diện tích sàn tối thiểu 200m2.
- Giảm 50.000 VNĐ / m2 khi ký hợp đồng thi công Nội Thất.
- Phong cách Tân cổ điển + 150.000 VNĐ / m2
- Phong cách cổ điển + 300.000 VNĐ / m2
- Nhà Phố 2 mặt tiền + 50.000 VNĐ / m2
- Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ từ 3 – 5m: +50.000 – 100.000VNĐ / m2
- Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ hơn 3m : +200.000 VNĐ / m2
- Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ hơn 3m và Vào Sâu Hơn 50m : +250.000 VNĐ / m2
- Đơn giá chưa bao gồm VAT.
CHI TIẾT VẬT TƯ PHẦN THÔ
CHI TIẾT VẬT TƯ | ||
GÓI TIÊU CHUẨN | GÓI PHỔ THÔNG | GÓI CAO CẤP |
Thép Việt Nhật CB300 Hoặc Tương Đương | Việt Nhật CB400 Hoặc Tương Đương | Việt Nhật CB400 Hoặc Tương Đương |
Bê Tông Tươi Đá 1×2 Đen Mac Theo Thiết Kế + Phụ Gia R7 | Bê Tông Đá 1×2 Đen Mac Theo Thiết Kế + Phụ Gia R7 | Bê Tông Đá 1×2 Xanh Mac Theo Thiết Kế + Phụ Gia R7 |
Bê Tông Mái Đá 1×2 Đen Mac Theo Thiết Kế + Phụ Gia R7 + B6 | Bê Tông Đá 1×2 Đen Mac Theo Thiết Kế + Phụ Gia R7 + B6 | Bê Tông Đá 1×2 Đen Mac Theo Thiết Kế + Phụ Gia R7 + B10 |
Đá 1×2 Đen | Đá 1×2 Xám Loại 1 | Đá 1×2 Xanh Đồng Nai Loại 1 |
Cát Xám Xây Tô , Cát Vàng Đổ Bê Tông | Cát Xám Xây , Cát Vàng Tô Tường + Đổ Bê Tông | Cát Vàng Xây Tô + Đổ Bê Tông |
Xi Măng Hà Tiên Đa Dụng + Hà Tiên Xây Tô | Xi Măng Insee Bê Tông + Hà Tiên Xây Tô | Xi Măng Insee Bê Tông + Xây Tô |
Gạch Tuynel, Xây Ván Khuôn Móng Gạch Cháy. | Gạch Tuynel Loại 1, Xây Ván Khuôn Móng Gạch Cháy. | Gạch Tuynel Loại 1, Xây Ván Khuôn Móng Gạch Cháy. |
Ống Cấp Thoát Nước PVC Bình Minh, Ống Nước Nóng PPR Bình Minh | Ống Cấp Thoát Nước PVC Bình Minh, Ống Nước Nóng PPR Bình Minh | Ống Cấp Thoát Nước PVC Bình Minh,Ống Nước Nóng PPR Bình Minh hoặc Vespo |
Thiết Bị Đện : Đế Âm + Phụ Kiện Sino , Ruột gà MPE | Thiết Bị Đện : Đế Âm + Phụ Kiện Sino , Ruột gà MPE | Thiết Bị Đện : Đế Âm + Phụ Kiện Sino , Ruột gà MPE , ống Điện Cứng MPE |
Dây Điện Cadivi hoặc Daphaco | Dây Điện Cadivi | Dây Điện Cadivi |
CHI TIẾT VẬT TƯ HOÀN THIỆN
CHI TIẾT VẬT TƯ | |
GÓI TIÊU CHUẨN | GÓI PHỔ THÔNG |
Gạch Ốp Lát | |
|
|
Cầu Thang | |
|
|
Cửa | |
|
|
Trần | |
|
|
Ốp Mặt Tiền | |
|
|
Sơn Nước | |
|
|
Thiết Bị Vệ Sinh | |
|
|
Thiết Bị Nước | |
|
|
Thiết Bị Điện | |
|
|
Ống Đồng Máy Lạnh | |
|
|
Chống Thấm | |
|
|
GÓI CAO CẤP |
|
Gạch Ốp Lát |
Sơn Nước |
|
|
Cầu Thang | Trần |
|
|
Thiết Bị Vệ Sinh | Thiết Bị Nước |
|
|
Thiết Bị Điện | Ống Đồng Máy Lạnh |
|
|
Chống Thấm | Ốp Mặt Tiền |
|
|
Cửa | |
|
CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH THI CÔNG
- PHẦN MÓNG :
-
- Móng đơn x30% Diện Tích – Ví Dụ : Diện tích tầng trệt nhà bạn là 100m2 Thì diện tích móng đơn sẽ được tính là 100m2 x 30% = 30m2.
- Phần móng cọc được tính từ 50% diện tích.- Ví Dụ : Diện tích tầng trệt nhà bạn là 100m2 Thì diện tích móng cọc sẽ được tính là 100m2 x 50% = 50m2.( Chưa Bao Gồm Phần Cọc Sẽ Được Tính Theo Thực Tế )
- Phần móng băng được tính từ 70% – 90% diện tích Tùy theo băng 1 phương hay 2 phương.
- Móng Bè Được Tính 100% Diện Tích.
- PHẦN THÂN :
- Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích ( Bao gồm các mặt bằng trệt, lửng, lầu, sân thượng có mái che BTCT ).
- Diện Tích Ô Thông Tầng < 30m2 Được Tính 100% Diện tích , > 30m2 được tính 80% Diện Tích.
- Phần diện tích sân có tường < 2m được tính 70% diện tích ( Sân thượng không mái che, sân phơi, sân trước + sân sau nhà > 20m2).
- Khu vực cầu thang tính 100% diện tích
- PHẦN MÁI :
- Sàn mái che BTCT xung quanh có xây gờ tường cao < 300mm được tính 40% Diện Tích, Cao < 1m được tính 50% Diện Tích.
- Phần mái ngói khung kèo sắt lợp ngói 70% diện tích ( bao gồm toàn bộ hệ khung kèo sắt hộp ) tính theo diện tích nghiêng.
- Phần mái BTCT lợp ngói 120% diện tích (bao gồm hệ ritô và ngói lợp) tính theo mặt nghiêng.
Cách tính giá thi công tầng Hầm:
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 – 1.3m so với code vỉa hè tính 150% diện tích xây dựng
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 – 1.7m so với code vỉa hè tính 180% diện tích xây dựng
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 – 2m so với code vỉa hè tính 200% diện tích xây dựng
- Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với code vỉa hè tính 250% diện tích xây dựng
Phát sinh nếu có:
- Vật tư nâng nền: tính theo khối lượng phát sinh thực tế tại công trình.
- BTCT nền tầng trệt ( sắt D10@200 1 lớp, bê tông đá 1x2M250 dày 8-10cm)
QUY TRÌNH LÀM VIỆC - Thi Công Xây Dựng
Quy Trình Thi Công Xây Dựng :
Để có được ngôi nhà đẹp,ưng ý ngoài bản thiết kế nhà đẹp thì thi công xây dựng cũng đóng góp một vai trò lớn để đảm bảo ngôi nhà được xây lên theo đúng bản vẽ thiết kế.,để làm được điều đó thì cần có sự kết hợp chặt chẽ giữa thiết kế và thi công. Utihouse với tập hợp những kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng năng động, nhiệt huyết, giàu sáng tạo và kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn thiết kế kiến trúc, nội thất và thi công xây dựng sẽ giúp bạn tạo nên những ngôi nhà mơ ước.
Công ty thiết kế thi công Uthihouse xin gửi tới quý khách hàng Quy trình làm việc thi công xây dựng như sau:
-
-
Tiếp nhận hồ sơ thiết kế:
- Trường hợp đơn vị thiết kế là đơn vị khác.
-
Khảo sát thực tế công trình.
- Trường hợp utihouse thiết kế thì đã khảo sát trong quá trình thiết kế.
-
Báo giá thi công:
- Utihouse sẽ gửi file báo giá đính kèm.
-
Ký hợp đồng thi công:
- Sau khi thỏa thuận đơn giá.
-
Lên Kế hoạch và tiến hành thi công phần thô :
- Bao gồm việc xây lắp các công tác bê tông cốt thép, xây tường,đi điện nước phần âm tường ,âm sàn …( công việc chi tiết Utihouse sẽ gửi file đính kèm ).
-
Bàn giao thi công phần thô
- Nếu utihouse tiếp tục thi công hoàn thiện thì tiến hành bước tiếp theo.
-
Thi Công Hoàn Thiện:
- Bao gồm công tác ốp lát, sơn tường, lắp đặt thiết bị, thi công lắp đặt hệ thống chiếu sáng…( công việc chi tiết như file đính kèm ).
-
Bàn giao thi công phần hoàn thiện
- Nếu utihouse tiếp tục thi công Nội thất thì tiến hành bước tiếp theo. ( xem chi tiết tại phần thi công nội thất )
-
Bàn giao công trình.
-