BẢNG GIÁ
Giá thiết kế thi công luôn là vấn đề mà các chủ nhà quan tâm nhất,nó là yếu tố quan trọng giúp chủ nhà có thể nắm bắt được mức đầu tư để chuẩn bị,với sự sáng tạo,kinh nghiệm của các Kiến Trúc Sư cũng như bộ phận Dự Toán sẽ giúp bạn đưa ra những giải pháp để có được ngôi nhà đẹp và mức giá hợp lý nhất với “túi tiền” của bạn.
Utihouse nơi tập trung những kiến trúc sư tài năng, kinh nghiệm và có đam mê sẽ đem trí tuệ, sức lức để hoàn thành cho gia chủ một công trình như ý, để ngôi nhà mình trở thành tác phẩm kiệt tác mà ai cũng trầm trồ thán phục,…“Sáng tạo không gian, Vững vàng cuộc sống” là phương châm làm việc của Utihouse ở mọi công trình để đáp lại khoản tài chính mà gia chủ bỏ ra, tạo ra không gian đẹp phục vụ tốt nhất cuộc sống của gia đình quý khách. Đồng thời qua đây cũng muốn muốn tất cả gia chủ tham khảo chi tiết báo giá thiết kế thi công nhà phố, thiết kế biệt thự, thiết kế công trình công cộng,… cũng như báo giá thiết kế thi công nội thất cho một không gian hoàn hảo hơn.
Sau đây là những lợi ích của bạn khi được UTIHOUSE thiết kế thi công .
- Được tư vấn thiết kế nhà miễn phí.
- Có được bản vẽ thiết kế thi công nhà đẹp.
- Công trình có nét riêng đặc trưng mà bạn thích.
- Kiểm soát được chi phí xây dựng.
- Tổ chức thông gió và lấy sáng tự nhiên giúp bạn tiết kiệm năng lượng.
- Giúp bạn không phải suy nghĩ nhiều về kỹ thuật thi công.
- Utihouse luôn Tận dụng tối đa công năng sử dụng cho không gian của bạn.
- Được tư vấn để có lựa chọn những mẫu mã vật liệu phù hợp nhất, giá thành hợp lý nhất
- Công trình phù hợp phong thủy và mệnh của gia chủ
- Bảo hành và hậu mãi chu đáo là tiêu chí mà UTIHOUSE đặt ra
Một số Quy trình làm việc và đơn giá thiết kế thi công của chúng tôi:
- Quy trình Thiết Kế Kiến Trúc.( Xem trang dịch vụ để giúp bạn nắm rõ hơn )
- Quy trình Thiết Kế Nội thất.( Xem trang dịch vụ để giúp bạn nắm rõ hơn )
- Quy trình Thi Công Xây Dựng.( Xem trang dịch vụ để giúp bạn nắm rõ hơn )
- Quy trình Thi Công Nội Thất.( Xem trang dịch vụ để giúp bạn nắm rõ hơn )
Hi Vọng với những đơn giá thiết kế thi công cơ sở này của Utihouse sẽ giúp quý khách kiểm soát được tình hình tài chính của gia đình mình trong việc đầu tư xây dựng.
Vui lòng Liên Hệ với Utihouse để được tư vấn rõ nhất những thắc mắt của Quý khách.
Utihouse Xin Cảm ơn! và hân hạnh phục vụ Quý Khách.
Giá thi công
Ắt hẳn Quý khách hàng đang có ý định xây nhà đều bận tâm về giá thi công hiện nay.Chi phí bỏ ra khá lớn và vẫn chưa biết về chất lượng thi công như thế nào để lập kế hoạch xây nhà tốt nhất,là đều luôn làm cho các đầu tư đau đầu. Bởi vì hiện nay biến động bất thường về vật tư xây dựng, vật liệu thị trường, các bảng báo giá thi công đa phần chỉ mang tính tương đối và không còn chuẩn xác như trước. Với mong muốn chủ đầu tư có kế hoạch chi phí xây nhà tốt hơn, Utihouse xin trân trọng giới thiệu đến Quý Khách Hàng các dịch vụ thi công của chúng tôi.
- Thi công Phần Thô
- Thi Công Hoàn Thiện
- Thi Công Trọn Gói
- Thi Công Nội Thất
- Chìa khóa trao tay.
Với Utihouse, chất lượng công trình luôn là trên hết, vì thế vật liệu được chọn lọc từ KHÁ đến TỐT nhưng mức giá sát với thị trường, Quý vị lo lắng về kinh phí có thể an tâm vì chúng tôi luôn tư vấn thiết kế phương án tối ưu, tiết kiệm chi phí cho Quý vị nhất.
Với qui trình thi công và hoàn thiện minh bạch, chi tiết dự toán từ A đến Z bạn hoàn toàn an tâm với dịch vụ thi công chuyên nghiệp và tận tâm nhất TPHCM.
Một hợp đồng xây dựng nhà trọn gói của công ty Utihouse từ khâu chuẩn bị đến khi hoàn thiện bàn giao công trình luôn cung cấp đầy đủ tên các các loại vật tư cho chủ đầu tư với đơn giá thi công và tiến độ thi công cụ thể, từ đó các chủ đầu tư có thể theo dõi tiến độ thi công công trình cũng như giá cả thi công một cách rõ ràng, vì thế Utihouse luôn là sự lựa chọn hợp lý của các chủ đầu tư.
Cam kết của chúng tôi:
? Báo giá chính xác, chi tiết từng hạng mục
? Cam kết không phát sinh chi phí
? Miễn phí lên đến 70% phí thiết kế.
? Các thủ tục pháp lý từ A đến Z
? Vật tư từ chất lượng đạt chuẩn
? Sản phẩm nội thất đẹp trên từng chi tiết
? Hệ thống đi điện nước, qui trình xây dựng chuyên nghiệp
? Giám sát trên từng chi tiết
? Bảo Hành chu đáo.
Lưu ý:
Chúng tôi hiểu rằng, ngôi nhà chính là tổ ấm bền vững lâu dài. Vì vậy, chất lượng và kết cấu công trình cần phải tốt nhất,hiện nay trên thị trường, báo giá thi công giá rẻ tràn lan.Hy vọng Quý Khách Hàng nên cân nhắc kỹ lưỡng trước báo giá rẻ nhằm tránh trình trạng phát sinh trong quá trình thi công không đáng có và chất lượng công trình lỏng lẻo dẫn đến hư hỏng nhà, ảnh hưởng đến an toàn tổ ấm của Quý Khách Hàng.
Vui lòng Liên hệ để được báo giá chính xác nhất.
Xin Cảm Ơn! Rất hân hạnh được phục vụ Quý Khách!
Bảng Giá Thi Công
| THI CÔNG PHẦN THÔ | |||
| STT | LOẠI CÔNG TRÌNH | DIỆN TÍCH | ĐƠN GIÁ |
| 1 | Nhà Phố | > 350 m2 | 3,200,000 |
| 200 – 350 m2 | 3,300,000 | ||
| < 200 m2 | 3,500,000 | ||
| 2 | Biệt Thự | > 350 m2 | 3,300,000 |
| < 350 m2 | 3,500,000 | ||
Lưu Ý :
- Đơn giá trên áp dụng cho phong cách kiến trúc hiện đại
- Giảm 50.000 /m2 khi ký hợp đồng thi công hoàn thiện.
- Phong cách bán cỗ điển + 100.000 / m2
- Phong cách cỗ điển + 200.000 / m2
- Nhà > 2 mặt tiền + 50.000 / m2
- Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ từ 3,0 – 5,0m: + 50.000 – 100.000đ/m2
- Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ từ 3,0m trở xuống + 150.000đ/m2
- Đơn giá chưa bao gồm VAT.
Cách tính diện tích thi công
- Móng đơn nhà phố không tính tiền, biệt thự tính từ 10% – 20% diện tích xây dựng phần thô.
- Phần móng cọc được tính từ 30% diện tích xây dựng phần thô
- Phần móng băng được tính từ 50% diện tích xây dựng phần thô
- Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích (mặt bằng trệt, lửng, lầu, sân thượng có mái che).
- Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau tính 50% diện tích (sân thượng không mái che, sân phơi, mái BTCT, lam BTCT). sân thượng có lan can 60% diện tích.
- Phần mái ngói khung kèo sắt lợp ngói 70% diện tích (bao gồm toàn bộ hệ khung kèo và ngói lợp) tính theo mặt nghiêng.
- Phần mái đúc lợp ngói 100% diện tích (bao gồm hệ ritô và ngói lợp) tính theo mặt nghiêng.
- Phần mái che BTCT, mái lấy sáng tầng thượng 60% diện tích.
- Phần mái tole 20 – 30% diện tích (bao gồm toàn bộ phần xà gỗ sắt hộp và tole lợp) tính theo mặt nghiêng.
- Sân trước và sân sau tính 50% diện tích (trong trường hợp sân trước và sân sau có móng – đà cọc, đà kiềng tính 70% diện tích)
- Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích nhỏ hơn 8m2 tính 100% diện tích.
- Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích lớn hơn 8m2 tính 50% diện tích.
- Khu vực cầu thang tính 100% diện tích
Cách tính giá thi công tầng Hầm:
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 – 1.3m so với code vỉa hè tính 150% diện tích xây dựng
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 – 1.7m so với code vỉa hè tính 170% diện tích xây dựng
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 – 2m so với code vỉa hè tính 200% diện tích xây dựng
- Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với code vỉa hè tính 250% diện tích xây dựng
Phát sinh nếu có:
- Vật tư nâng nền: Bên chủ đầu tư cung cấp tận chân công trình, bên thi công chỉ vận chuyển trong phạm vi 30m ( bên thi công làm sẽ thỏa thuận báo giá)
- Chưa tính bê tông nền trệt ( nếu bên A yêu cầu tính bù giá 250.000 đ/m2 ( sắt 8@200 1 lớp, bê tông đá 1x2M250 dày 6-8cm)
| THI CÔNG HOÀN THIỆN | |||
| STT | LOẠI CÔNG TRÌNH | GÓI ĐẦU TƯ | ĐƠN GIÁ |
| 1 | Nhà Phố | Tiết Kiệm | 2,050,000 |
| Thông Dụng | 2,450,000 | ||
| Cao Cấp | 3,200,000 | ||
| 2 | Biệt Thự | Tiết Kiệm | 2,600,000 |
| Thông Dụng | 3,300,000 | ||
| Cao Cấp | 3,700,000 | ||
Lưu Ý : Đơn giá có thể thay đổi tùy theo yêu cầu khác của Quý khách,Liên hệ để được dự toán chính xác nhất.
- Đơn giá trên áp dụng cho phong cách kiến trúc hiện đại
- Phong cách bán cỗ điển + 150.000 / m2
- Phong cách cỗ điển + 250.000 / m2
- Nhà > 2 mặt tiền + 100.000 / m2
- Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ từ 3,0 – 5,0m: + 50.000 /m2
- Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ từ 3,0m trở xuống + 70.000đ/m2
- Đơn giá chưa bao gồm VAT.
Cách tính diện tích thi công :
– Đơn giá thi công = Diện tích ( m2 ) x Đơn giá ( VNĐ )
– Đơn giá trong nhà + ban công = 100%.
– Đơn giá mái = 80%.
– Tùy theo các yêu cầu về sử dụng vật liệu mà Có nhiều gói lựa chọn khác nhau.
MỘT SỐ HẠNG MỤC THI CÔNG HOÀN THIỆN RIÊNG LẼ
| THI CÔNG TRỌN GÓI | |||
| STT | LOẠI CÔNG TRÌNH | GÓI ĐẦU TƯ | ĐƠN GIÁ |
| 1 | Nhà Phố | Tiết Kiệm | 4,900,000 |
| Thông Dụng | 5,400,000 | ||
| Cao Cấp | 6,200,000 | ||
| 2 | Biệt Thự | Tiết Kiệm | 5,600,000 |
| Thông Dụng | 6,300,000 | ||
| Cao Cấp | 6.900.000 | ||
Lưu Ý : Đơn giá có thể thay đổi tùy theo yêu cầu khác của Quý khách,Liên hệ để được dự toán chính xác nhất.
- Đơn giá trên áp dụng cho phong cách kiến trúc hiện đại
- Phong cách bán cỗ điển + 200.000 / m2
- Phong cách cỗ điển + 350.000 / m2
- Nhà > 2 mặt tiền + 150.000 / m2
- Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ từ 3,0 – 5,0m: + 100.000 /m2
- Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ từ 3,0m trở xuống + 170.000đ/m2
- Đơn giá chưa bao gồm VAT.
Cách tính diện tích thi công
- Móng đơn nhà phố không tính tiền, biệt thự tính từ 10% – 20% diện tích xây dựng phần thô.
- Phần móng cọc được tính từ 30% diện tích xây dựng phần thô
- Phần móng băng được tính từ 50% diện tích xây dựng phần thô
- Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích (mặt bằng trệt, lửng, lầu, sân thượng có mái che).
- Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau tính 50% diện tích (sân thượng không mái che, sân phơi, mái BTCT, lam BTCT). sân thượng có lan can 60% diện tích.
- Phần mái ngói khung kèo sắt lợp ngói 70% diện tích (bao gồm toàn bộ hệ khung kèo và ngói lợp) tính theo mặt nghiêng.
- Phần mái đúc lợp ngói 100% diện tích (bao gồm hệ ritô và ngói lợp) tính theo mặt nghiêng.
- Phần mái che BTCT, mái lấy sáng tầng thượng 60% diện tích.
- Phần mái tole 20 – 30% diện tích (bao gồm toàn bộ phần xà gỗ sắt hộp và tole lợp) tính theo mặt nghiêng.
- Sân trước và sân sau tính 50% diện tích (trong trường hợp sân trước và sân sau có móng – đà cọc, đà kiềng tính 70% diện tích)
- Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích nhỏ hơn 8m2 tính 100% diện tích.
- Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích lớn hơn 8m2 tính 50% diện tích.
- Khu vực cầu thang tính 100% diện tích
Cách tính giá thi công tầng Hầm:
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 – 1.3m so với code vỉa hè tính 150% diện tích xây dựng
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 – 1.7m so với code vỉa hè tính 170% diện tích xây dựng
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 – 2m so với code vỉa hè tính 200% diện tích xây dựng
- Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với code vỉa hè tính 250% diện tích xây dựng
Phát sinh nếu có:
- Vật tư nâng nền: Bên chủ đầu tư cung cấp tận chân công trình, bên thi công chỉ vận chuyển trong phạm vi 30m ( bên thi công làm sẽ thỏa thuận báo giá)
- Chưa tính bê tông nền trệt ( nếu bên A yêu cầu tính bù giá 250.000 đ/m2 ( sắt 8@200 1 lớp, bê tông đá 1x2M250 dày 6-8cm)
VẬT TƯ PHẦN THÔ
VẬT TƯ HOÀN THIỆN
Lưu Ý : Đơn giá có thể thay đổi tùy theo yêu cầu khác của Quý khách,Liên hệ để được dự toán chính xác nhất.
- Đơn giá trên chưa bao gồm thiết bị phụ kiện , Đèn điện
- Đơn giá chưa bao gồm VAT.
- Đơn giá trên đã bao gồm phí vận chuyển,lắp đặt nội thành TPHCM.
- Đơn giá trên đã bao gồm bản lề và ray bi ivan.
GIÁ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC NỘI THẤT
Vấn đề quan tâm của đa số các chủ nhà ,chủ đầu tư hiện nay là việc có nên thuê một đơn vị để thiết kế cho mình hay không? Tài chính luôn là vấn đề khiến các gia chủ lo lắng khi quyết định xây nhà mới.Và lời khuyên mà Utihouse đưa ra cho các bạn là nên tìm một đơn vị chuyên thiết kế thi công để hổ trợ các bạn có một ngôi nhà mơ ước.So với số tiền để thi công một căn nhà hay một không gian nội thất thì giá thiết kế kiến trúc nội thất bỏ ra không nhiều,nhưng nó đem lại một ngôi nhà đẹp, tận dụng tối đa diện tích , tiết kiệm chi phí thi công, tránh những phát sinh không đáng có và quan trọng nhất là tiết kiệm thời gian cho chủ đầu tư.
Hiểu được vấn đề này Công ty Utihouse xin đưa ra bảng giá thiết kế kiến trúc nội thất để Quý khách có thể tham khảo
BẢNG GIÁ THIẾT KẾ
- Chi Phí Thiết Kế ( VNĐ ) = Đơn Giá (VNĐ ) x Diện Tích (m2)
- Chi Phí trên chưa bao gồm VAT
- Đối với công Trình Cổ điển, Bán cổ điển +30.000/ m2
- Đối với sân vườn, tường rào,Sân thượng..Chi phí thiết kế = 60%
- Giảm 50% chi phí thiết kế khi ký hợp đồng thi công Phần Thô
- Giảm 70% Chi phí thiết kế khi ký hợp đồng thi công Trọn gói
- Chi Phí Thiết Kế ( VNĐ ) = Đơn Giá (VNĐ ) x Diện Tích (m2)
- Đơn giá áp dụng cho Nội Thất dân dụng như nhà ở , căn hộ…
- Chi Phí trên chưa bao gồm VAT
- Đối với công trình do Utihouse thiết kế kiến trúc sẽ được giảm 30% Phí thiết kế.
- Giảm 50% chi phí thiết kế khi ký hợp đồng thi công
Lưu Ý :
- Đơn Giá chưa bao gồm VAT
- Giảm 50% phí thiết kế khi ký hợp đồng thi công
- Chi phí xin phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẽ, báo giá theo quy mô và thể loại công trình.
- Chi phí lập bản vẽ xin phép xây dựng : 4.000.000 đ/ bản vẽ
- Chi phí lập bản vẽ hoàn công xây dựng : 5.000.000 đ/ bản vẽ
- Chi Phí lập hồ sơ dự toán : 5.000.000 đ/ Hồ sơ
- Chi phí thuyết minh thiết kế : 5.000.000 đ/ Hồ sơ
- Dịch Vụ Kiểm Định Nhà , Nền Móng và Xin phép xây dựng vui lòng liên hệ để được báo giá chính xác nhất.
Hình thức hồ sơ :
- Hồ sơ đóng tập , khổ giấy A3 hoặc A4 (bìa kính ,Phối cảnh in màu )
- Khách hàng được cung cấp 01 bộ hồ sơ (A3 Hoặc A4 )
- Công ty lưu lại file mềm .
